Patio Comercial concretó venta de 12 activos inmuebles a Landbank
Patio Comercial SpA comunicó, en carácter de hecho esencial, que con fecha 30 de agosto, finalizó la venta de 12 activos inmuebles de propiedad de las sociedades Inmobiliaria e Inversiones Discovery Limitada (99,99% de propiedad de Patio Comercial), Rentas Patio I SpA y Desarrollos Comerciales SpA (éstas dos últimas 100% de propiedad de Patio Comercial).
Los inmuebles fueron vendidos en la cantidad de UF 431.550 a Landbank SpA (Landbank). Landbank es una sociedad en la que Patio Comercial tiene una participación de 40%, encontrándose la participación restante distribuida de la siguiente manera: Inversiones Inmobiliaria Algeciras Limitada con un 29,74%, Inversiones SMLP Chile Limitada con un 15,62% y Petra SpA con un 14,64% (nuevos accionistas).
Patio Comercial y los nuevos accionistas de la sociedad suscribieron otros actos y contratos, entre los cuales se encuentran un pacto de accionistas, en el cual regularon ciertas materias relativas a la administración de Landbank, sociedad actualmente administrada por Gestión y Desarrollo S.A., sociedad relacionada a Patio Comercial, y a las transferencias de acciones, entre otras; un contrato de derecho de compra de acciones, en virtud del cual los nuevos accionistas concedieron a Patio Comercial la opción de comprar la totalidad sus acciones en Landbank, sujeto a los términos y condiciones señalados en el referido instrumento; y un contrato de derecho de compra de los inmuebles propiedad de Landbank (actualmente 22 inmuebles), en virtud del cual Landbank otorgó a Patio Comercial la posibilidad de comprar los inmuebles sujeto a los términos y condiciones señalados en el referido instrumento.
Asimismo, los accionistas de Landbank llevaron a cabo un aumento de capital en dicha sociedad, a prorrata de su participación, aumento en el que Patio Comercial suscribió y pagó un 40% de dicho aumento de capital por la cantidad de aproximadamente UF 146.000.
No obstante de no encontrarse aún disponibles los estados financieros de Patio Comercial al 30 de septiembre de 2024, la compañía informó que la operación generó una disminución en las propiedades de inversión de Patio Comercial de aproximadamente UF 389.000, considerando las valorizaciones de los Inmuebles determinadas al 31 de Marzo de 2024, y de aproximadamente UF 262.000 en las deudas financieras, un aumento en las inversiones contabilizadas usando el método de la participación en UF 146.000 y un resultado de aproximadamente UF 42.000.
La sociedad consignó, por último, que en los cálculos no se han considerado aún los gastos asociados a la ejecución de la transacción (asesores legales y otros) ni los impuestos asociados a la misma, todos los cuales, apuntó, se encuentran en revisión.
