Stock de bodegas clase I se elevó 5,8% en primer semestre

|

Inventarios alimentosEl primer semestre de 2019, ingresan 238.272 m2 al mercado de centros de bodegaje clase I, alcanzando un stock total de 4.400.187 m útiles distribuidos en 100 centros en la Región Metropolitana. Este ingreso significa un crecimiento de 5,81% respecto al semestre anterior, apuntó el reporte global de Mercado de Bodegas, elaborado por Global Property Solutions (GPS).

El Stock se concentra en el corredor Poniente con 1.927.010 m2 útiles, equivalente a 44% del total de la superficie. Por otra parte, el corredor Norponiente posee una superficie de 1.080.403 m2 equivalente a 24%, seguido por el corredor Sur con 688.241 m2 que corresponden a un 16% del total del stock.

Se espera que para el segundo semestre de 2019 ingrese un total de 136.746 m2. Cabe destacar a bodegas San Francisco el cual se encuentra ejecutando un plan de expansión de aproximadamente 100.000 m2 útiles anuales.


Vacancia y absorción


Durante el periodo en estudio la tasa de vacancia se observa a la baja con una tasa de 5,49%. Cabe destacar el corredor Sur, el que pasa de 16,06% a una tasa de 12,76%. En cuanto a la absorción del periodo, esta se presenta al alza en comparación al semestre anterior, pasando de 216.052 m2 a 276.451 m2.


Precio


El precio promedio se mantiene estable con una leve tendencia al alza durante el período en estudio, ponderando 0,118 UF/m2 en El Gran Santiago y presentando un crecimiento sostenido desde el año 2016. Destacamos el corredor Sur, donde el precio promedio ponderado pasa de 0,109 a 0118 UF/m2.