Nuñoa
Está emplazado en un sector residencial consolidado, con alto flujo peatonal y vehicular, donde no existe mucho comercio, lo que se ve reflejado positivamente en los ingresos de los locales de necesidades básicas. Uno de los puntos más atractivos del inmueble es que percibe una renta bastante atractiva con arrendatarios anclas, tales como Farmacia Ahumada y Ok Market, que poseen contratos vigentes”, señala Roberto Sivori Correa, Gerente del Área de Inversiones de Colliers.
"El mayor stock se concentra en las comunas de Ñuñoa, Santiago y La Florida, con participaciones de 19%, 17% y 12% respectivamente, en conjunto sumando cerca del 50% del stock de departamentos disponibles", señala el reporte de Colliers.
La comuna de La Florida ha potenciado su mercado inmobiliario durante los últimos años. De acuerdo a los expertos, posee cualidades importantes que la hacen destacar, tal como una buena conectividad y menores valores de arriendo y venta que comunas más céntricas como Ñuñoa y Macul.
El número de Permisos de Edificación se distribuye mayoritariamente en las regiones Metropolitana (23%), de Valparaíso (8,8%) y del Biobío (8,4%). En el caso de los Certificados de Recepción final, las regiones que concentran más viviendas recepcionadas son Metropolitana (41,8%), Biobío (11%) y Valparaíso (10,59%).
De acuerdo al informe de Colliers International, las tipologías predominantes son 1 dormitorio 1 baño, 2 dormitorios 2 baños, y en menor medida 3 dormitorios 2 baños.
Con buena conectividad y servicios, un mix perfecto entre barrio residencial y comercial y con alternativas de precios más asequibles que su comuna vecina, Macul ha captado el interés de quienes están buscando una nueva vivienda cercana al centro de Santiago.
De acuerdo a la información dada a conocer por GfK, fueron 92 proyectos los que se incorporaron al mercado inmobiliario del Gran Santiago en el período.
-Diario Oficial publica este jueves el congelamiento de permisos de edificación para el 30% de la comuna, porcentaje que se suma al 50% del territorio ya modificado desde 2015.
-Actualmente en la comuna hay 81 proyectos. Al analizar la oferta de departamentos en unidades disponibles, concentra un 11,2% del stock total. Manquehue, Norte Verde, RDG y Armas son inmobiliarias que están construyendo allí proyectos.