Ponen a la venta Terreno con centro comercial en Pudahuel
El centro comercial Style Outlet, ubicado en la comuna de Pudahuel, se encuentra a la venta a un valor referencial de 28,5 UF/m2. El inmueble será enajenado a través de un proceso de Call for Offer -también conocido como Llamado a Ofertas- liderado por la consultora Colliers.
"Hemos percibido bastante interés de inmobiliarias y fondos de inversión por activos de estas características en Pudahuel, gracias a las cualidades de este, que además de poseer una excelente ubicación, en calle Claudio Arrau a 600 metros de la estación del Metro Barrancas (línea 5), destaca por poseer dos alternativas de uso. Por una parte, mantener el formato de outlet, que combina adicionalmente el arriendo de bodegas, siendo el único centro comercial de importancia en la comuna. Y por otra parte, por el gran potencial inmobiliario que posee el terreno para el desarrollo de viviendas en altura", explica José Miguel Astete, Gerente del Área de Licitaciones de Colliers.
En enero del presente año la comuna de Pudahuel modificó su plan regulador, aumentando la altura en un 25% y la constructibilidad en un 50%. "Dadas las nuevas condiciones comunales en términos de densidad y altura, y su cercanía al Metro, el terreno cuenta con todas las cualidades para desarrollar un proyecto mixto residencial o edificios de multifamily", explica el ejecutivo de Colliers.
Estudios recientes realizados por el área de estudios de Colliers sobre la evolución de los valores UF/m2 en Pudahuel, revelan que hasta el año 2019 el precio promedio se mantuvo estable en 40 UF/m2, aumentando a 55 UF/m2 durante 2020. "Se espera un auge en el desarrollo inmobiliario de Pudahuel. Los cambios al plan regulador hacen de esta comuna una opción atractiva para el desarrollo de proyectos acogidos a conjunto armónico, si consideramos que la tendencia general en la capital apunta hacia la restricción de la densidad y altura", enfatiza José Miguel Astete.
El Centro Comercial, ligado a las familias Infeld y Avayú, cuenta con un total 36 locales, 11 módulos y 15 bodegas, lo que equivale a una superficie arrendable total de 17.858 m2. La recepción de ofertas está prevista para el segundo semestre del año.
