Gastos Comunes a un año de la Pandemia: ¿Se han mantenido o han subido?
En Chile, alrededor de 6 millones de personas viven en Edificios y Condominios. Y, a un año de la pandemia, ha sido todo un desafío organizarse dentro de estas comunidades, pensando en las cuarentenas, los deliverys, las medidas de higiene y sanitización, el uso de ascensores, el cierre de espacios comunes, los turnos de los conserjes y otras realidades que las familias han tenido que sortear. Uno de esos es mantenerse al día en el pago de los Gastos Comunes, claves a la hora de mantener el funcionamiento de los inmuebles.
Por lo mismo, el software de administración de edificios y condominios Comunidad Feliz realizó un completo estudio para actualizar los valores de los Gastos Comunes a un año de la pandemia. Así, hizo un catastro en todas las comunas de Santiago y en la zona norte, centro y sur de nuestro país, con el fin de conocer datos y cifras exactas, comparando febrero de 2020 con febrero 2021.
“Analizando el estudio de costo de Gastos Comunes promedio en la RM, emitidos de febrero 2020 a febrero 2021, podemos concluir que los meses más costosos el 2020, fueron Agosto y septiembre. Este aumento se puede justificar por la “libertad” que tuvieron las comunidades post cuarenta y que el uso de los espacios comunes se habilitó luego de meses sin poder hacer uso de estos”, explica Trinidad Arcos, Gerente de Asuntos Corporativos de Comunidad Feliz.
Analizando el estudio de gastos comunes promedio, emitidos de enero 2020 a enero 2021, de comunidades que cuentan con ComunidadFeliz.cl, se puede concluir lo siguiente:
Las comunas con gastos comunes más elevados:
1. Vitacura
2. Lo Barnechea
3. Providencia
4. Las Condes
5. Peñalolén
Estos elevados costos se pueden justificar al tratarse de comunas en el sector oriente de la RM, suponiendo que son comunidades con más espacios comunes (la mayoría cuenta con gimnasio, quinchos varios, salas de reuniones, jardines, piscinas) y están ubicadas en un sector más privilegiado, con mayor seguridad, espacios verdes y mejor infraestructura.
Las comunas con gastos comunes menos elevados:
1. Pirque
2. Padre Hurtado
3. El Bosque
4. Cerrillos
5. Quilicura
Estos bajos costos de gastos comunes se pueden justificar al tratarse de comunas en el sector de la periferia de la capital, con menos espacios comunes compartidos y menos personal en las comunidades.
Analizando el estudio de gastos comunes promedio, emitidos de enero 2020 a enero 2021, de comunidades que cuentan con ComunidadFeliz.cl, se puede concluir lo siguiente:
Las comunas con gastos comunes más elevados:
1. Vitacura
2. Lo Barnechea
3. Providencia
4. Las Condes
5. Peñalolén
Estos elevados costos se pueden justificar al tratarse de comunas en el sector oriente de la RM, suponiendo que son comunidades con más espacios comunes (la mayoría cuenta con gimnasio, quinchos varios, salas de reuniones, jardines, piscinas) y están ubicadas en un sector más privilegiado, con mayor seguridad, espacios verdes y mejor infraestructura.
Las comunas con gastos comunes menos elevados:
1. Pirque
2. Padre Hurtado
3. El Bosque
4. Cerrillos
5. Quilicura
Estos bajos costos de gastos comunes se pueden justificar al tratarse de comunas en el sector de la periferia de la capital, con menos espacios comunes compartidos y menos personal en las comunidades.
