Viviendas
Un análisis de Colliers indagó en las razones que han llevado a la abrupta caída de los permisos de edificación de casas en la Región Metropolitana.
Este beneficio tendrá una ventana específica de aplicación, que sería hasta mediados del 2024, puesto que su principal objetivo es rebajar el actual stock de viviendas que actualmente existen en el mercado.
Hay diferencias estadísticamente significativas que muestran que, en promedio los hogares con personas con discapacidad tienen mayores problemas en materialidad, conservación y calidad del entorno de las viviendas (la distancia entre el hogar y los servicios básicos de salud, transporte y educación).
Un catastro realizado por la consultora Colliers, estima que las pérdidas relacionadas con el agro junto con las registradas en los caminos, puentes y casas inundadas superarían -hasta el momento- los US$600 millones.
Durante el primer trimestre del año se registró un aumento anual de 200% de la oferta de viviendas para arrendar, alcanzando las 14.300 propiedades disponibles según el InfoRenta de TOCTOC. En tanto, los precios de arriendo caen en todos los submercados, alcanzando en departamentos, multifamily y casas las 0,28 UF/m2 promedio.
Según el InfoInmobiliario de TOCTOC, la caída en la oferta se debe a la disminución en la entrada de nuevas obras, sumado a la paralización de proyectos en construcción, en comunas como Ñuñoa, La Florida y Santiago.
Los datos correspondientes a la última actualización del Sistema de Indicadores y Estándares del Desarrollo Urbano (SIEDU) constatan un aumento a nivel nacional de 10% de conexiones fijas a internet entre 2019 y 2020. Entre 2018 y 2019 este aumento fue solo de un 3%.
De acuerdo a un análisis de Colliers, al comparar los datos del primer trimestre de 2021 con los de 2019, se registra un aumento de 10% en el precio de las casas, y 6,1% en departamentos.
El mercado de compra y venta de viviendas se ha dinamizado bastante en los últimos meses. Así lo confirma un análisis realizado por el Área de Tasaciones Bancarias de Colliers, donde se registra un aumento importante de las tasaciones de propiedades en los primeros meses del año en el país
Tras el confinamiento, el mercado de vivienda se ha reactivado con un aumento de las visitas a las salas de venta. Desde hace ya unos años la comuna de Colina se ha posicionado como una comuna atractiva para quienes buscan una casa y están privilegiando el espacio por sobre la cercanía al centro de la ciudad.
Datos confirman que el país está en una transición demográfica avanzada, es decir, su población está envejeciendo. Destacan, además, el menor porcentaje de gente viviendo en áreas rurales, la disminución del hacinamiento y la mayor proporción de departamentos respecto al total de viviendas.