Rodrigo Orlandi Arrate

El pasado 25 de agosto, se ha publicado en el Diario Oficial el nuevo Reglamento de la Ley 20659, (últimamente modificada por la ley 21.366), conocida como “Tu Empresa en un día”, que, desde el año 2013, simplificó el régimen de constitución, modificación y disolución de sociedades comerciales, permitiéndose que estos actos fueran realizados y registrados de manera electrónica, reduciendo significativamente los costos, tiempos y formalidades de las “sociedades tradicionales”.

Con la publicación de la Ley 21.461, el pasado 31 de junio, se modificó la Ley Nº 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos, incorporando poderosas herramientas de protección para los arrendadores de esta clase de inmuebles.

La ley, también conocida en su período de discusión como “devuélveme mi casa”, viene a reforzar los derechos de los arrendadores, quienes, antes de la entrada en vigencia de la ley, debían esperar hasta 2 años para recuperar sus propiedades, sin poder disponer de ellas en el tiempo intermedio.

La normativa rescata aspectos sustanciales de la anterior Ley 19.537, manteniendo, por ejemplo, la dualidad entre condominios tipo A y tipo B, esta vez, definidos de manera más detallada, partiendo por la definición legal de la copropiedad inmobiliaria, que el proyecto entiende como “El régimen jurídico de copropiedad inmobiliaria corresponde a una forma especial de dominio sobre las distintas unidades en que se divide un inmueble, que atribuye a sus titulares un derecho de propiedad exclusivo sobre tales unidades y un derecho de dominio común respecto de los bienes comunes.”