Colliers International Chile
De acuerdo a un análisis de Colliers, la pandemia ha ido moldeando la forma de trabajar, así como las necesidades en cuanto a espacios y estilos de oficinas. Gran parte de las empresas hoy están buscando adaptar sus lugares de trabajo, ya sea, reduciendo sus espacios o maximizando los metros cuadrados disponibles.
El edificio fue reconvertido al formato de renta residencial hace un año. El precio de venta alcanzaría los U$20 millones
Hasta hace algunos años el mercado de multifamily en Chile era inexistente,
De acuerdo al reporte semestral de centros de bodegaje, realizado por la consultora Colliers, la tasa de vacancia ha disminuido a un mínimo histórico, debido a los efectos de la pandemi y auge del e-commerce.
Este 2021, el subsidio de arriendo DS52 que entrega el gobierno a familias que requieren una solución habitacional flexible, aumentó a UF 15 el canon máximo para poder acceder al beneficio, anteriormente este monto llegaba a UF 11.
Dicen que el país desarrollado no es aquel en que todos andan en autos privados, sino aquel en que los habitantes de las ciudades convergen en su transporte público. Chile cada vez avanza más hacia ese objetivo.
De acuerdo a un análisis de Colliers, al comparar los datos del primer trimestre de 2021 con los de 2019, se registra un aumento de 10% en el precio de las casas, y 6,1% en departamentos.
Un estudio realizado por Colliers sobre las modificaciones a los planes reguladores que varias comunas de la Región Metropolitana están llevando a cabo, adelanta que el foco de los inversionistas inmobiliarios se está volcando hacia comunas más alejadas del centro, con potencial y condiciones más flexibles para construir.
El mercado multifamily o renta residencial es relativamente joven en Chile. Los primeros edificios de vivienda desarrollados por un único dueño y destinados en su totalidad al arriendo bajo una misma administración, surgieron hace alrededor de 10 años. Desde entonces ha llamado la atención la rapidez con la que se han expandido en la capital, principalmente en comunas céntricas y con buena conectividad.
De acuerdo al reporte correspondiente al primer trimestre de 2021 del mercado de oficinas, elaborado por la consultora Colliers, la vacancia aumentó un punto porcentual, ubicándose en 9,7%, debido a la liberación de metros cuadrados en todos los submercados.
A pesar del complejo escenario económico, el mercado de renta residencial o multifamily ha demostrado ser una de las clases de activos inmobiliarios más estables en cuanto a ocupación y precios. De acuerdo a cifras de la consultora Colliers, actualmente en la capital hay 66 edificios operando y cerca de 14.800 unidades de departamentos, con un crecimiento anual de 31% en los últimos 3 años.
De acuerdo a un análisis de la consultora Colliers, reducir la superficie de los locales comerciales para volverlos más rentables es una tendencia que cada vez toma más fuerza en la industria del retail, como estrategia para hacer más eficiente la operación y enfrentar el impacto de la pandemia.
El mercado de compra y venta de viviendas se ha dinamizado bastante en los últimos meses. Así lo confirma un análisis realizado por el Área de Tasaciones Bancarias de Colliers, donde se registra un aumento importante de las tasaciones de propiedades en los primeros meses del año en el país
Un análisis realizado por la consultora Colliers revela que el mercado de renta residencial o multifamily pasa por un muy buen momento y la proyección es que este mercado continuará expandiéndose.
Primero la crisis social del 18 O de 2019 y luego la pandemia por Covid-19 impactaron de manera importante al mercado inmobiliario en general. Sin embargo, de acuerdo a un análisis realizado por la consultora inmobiliaria Colliers, el mercado de bodegas ha demostrado su fortaleza y resiliencia con alentadoras cifras.
Si bien es cierto, Chile destaca a nivel de Latinoamérica con una de las vacancias más bajas, los expertos vislumbran que, al igual que gran parte de las grandes ciudades a nivel mundial, el mercado chileno está mostrando algunos efectos de la pandemia, lo que ha generado que en sectores específicos de la capital los precios de arriendo hayan bajado.
De acuerdo al reporte de mercado de Strip Centers, elaborado por Colliers International, durante el cuarto trimestre de 2020 la vacancia aumentó 0,4%, ubicándose en 5,6%.
Un análisis realizado por Colliers International pronostica que el mercado de bodegas cerrará el cuarto trimestre con una menor tasa de vacancia que lo registrado durante el primer semestre, y que los precios se mantendrán estables.
De acuerdo a un análisis de Colliers International, debido a la pandemia se ha percibido un mayor interés por vivir en casas, lo que ha centrado el interés en comunas periféricas, donde existe una atractiva oferta de viviendas.
Un estudio de mercado realizado por la consultora Colliers International, revela que la comuna de Providencia posee una oferta de departamentos donde predominan las tipologías de mayor superficie.
Tras el confinamiento, el mercado de vivienda se ha reactivado con un aumento de las visitas a las salas de venta. Desde hace ya unos años la comuna de Colina se ha posicionado como una comuna atractiva para quienes buscan una casa y están privilegiando el espacio por sobre la cercanía al centro de la ciudad.